Défiscalisation et loi pinel à Saumur
Cette loi Pinel est en fait une initiative prise dans le but d’encourager les investissements dans l’immobilier en particulier la mise en location dans certaines villes. Elle remédie dans ce cas à un problème de logement et aide les personnes avec assez peu de moyens à trouver une habitation. Pour ce faire l’État accorde des faveurs aux bailleurs sous forme de défiscalisation. Cela augmente en conséquence les bénéfices tirés du loyer. Mais il faudra plutôt parler de réduction d’impôt. Comme on peut s’en douter, ce privilège est soumis à bon nombre de conditions. Il s’agit en fait de tout un système dont la maitrise vous sera avantageuse. La première condition imposée aux investisseurs est d’acquérir un bien situé dans une zone remplissant également des critères d’éligibilités. Ceux-ci sont contenus dans la loi elle-même. La seconde est que votre achat doit être réalisé dans une période donnée, c'est-à-dire entre le 1er septembre 2014 et le 31 décembre 2021. Troisièmement, il faut mettre le bien en location. Le montant de la réduction d’impôt varie selon la durée du bail. Si celui-ci dure 6 ans, le bailleur profite d’une réduction fiscale de 12 % calculée sur la base de la somme que vous avez investie pour le bien. Elle peut augmenter jusqu’à 18 % pour une location de 9 ans. Enfin, pour un bail de 12 ans, cela peut atteindre 21 % de la valeur vénale. Le local ou le bâtiment doit-être utilisé par le locataire en tant que résidence principale. De plus, il faut noter que la loi Pinel impose au propriétaire de régulariser la consommation énergétique de la maison. Celui-ci ne peut pas non plus augmenter comme il le souhaite les loyers. Un décret fixe le plafond de ces derniers pour éviter les abus.
Avantages ? Défiscalisation et loi pinel ?
Pour profiter de quelques privilèges fiscaux, les solutions sont nombreuses. Mais la loi Pinel semble le plus sûre en ce qui concerne l’immobilier. Mais pour réellement en tirer profit, il faut maitriser le marché et connaitre quelles sont ces conditions d’applications. Dans la précipitation, certaines personnes invertissent sans une étude au préalable. Elles ne comprennent même pas la différence entre les Zones éligibles. À la fin, elles se heurtent à des pertes ou des manques à gagner. En effet, les réductions d’impôts sont certes à la hauteur de l’investissement, mais il y a un plafond en ce qui concerne le loyer. Il faut voir sur le moyen terme et se faire assister d’un expert en immobilier avant de décider.
Pourquoi ? Défiscalisation et loi pinel ?
Notre solution c’est de vous mettre en contact avec un professionnel en la matière. Celui-ci est tout d’abord un juriste qui maitrise parfaitement les lois et règlements régissant les biens immobiliers et l’urbanisme. Il vous suggèrera toutes les mesures nécessaires pour maximiser vos profits avec la défiscalisation. Mais avant tout il est à l’écoute de vos besoins. Sans doute avez-vous une idée floue, une esquisse, de ce que vous souhaitez faire. Avec l’assistance de nos experts dans la ville de Saumur vous pourrez définir exactement vos objectifs et les réaliser. Nous prendrons plaisir à vous expliquer dans tous ces détails ce que contient cette loi. Vous jugerez par vous-même s’il est plus opportun de vous installer ailleurs ou d’opter pour tels ou tels types de bail. Bien entendu nous vous offrons également notre assistance pour l’envoi de votre déclaration fiscale.
